用公积金贷款30万30年省多少了？如何做到省最大？

公积金贷款30万30年省钱攻略

省钱的关键

使用公积金贷款购房相较于商业贷款，利率更低，可节省大量利息。以贷款30万元，贷款期限30年为例，使用公积金贷款利率为3.25%，而商业贷款利率为4.9%，两者相差1.65个百分点。贷款30万元，30年期，总利息差额约为：

(3.25% - 4.9%) × 30万 × 30 = 16.95万元

可见，使用公积金贷款可省下高达16.95万元利息支出。

延长还款期限

延长还款期限可以有效降低月供，从而省钱。例如，贷款30万元，30年期月供为2,271元；而15年期月供为3,121元，差额为850元。延长还款期限，可以每个月省下850元支出。ただし、返済期間を延長すると総利息額が増加するので注意が必要です。

提高首付比例

首付比例越高，贷款本金越少，偿还利息也越少。例如，贷款30万元，首付3成，本金为21万元；而首付2成，本金为24万元，差额为3万元。首付提高3万元，可以省下：

(3% - 4.9%) × 3万 × 30 = 14.7万元

选择低利率贷款品种

公积金贷款的利率分为两种，即固定利率和浮动利率。固定利率适合利率处于低位时选择，浮动利率适合利率处于高位时选择。目前，公积金贷款利率处于低位，建议选择固定利率，可以锁定低利率，确保长期省钱。

还款方式选择

公积金贷款有两种还款方式，即等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款方式前期利息支出较多，但后期利息支出较少；而等额本金还款方式前期利息支出较少，但后期利息支出较多。因此，选择等额本金还款方式可以省下部分利息支出。

总之，使用公积金贷款购房可以省下大量利息，通过延长还款期限、提高首付比例、选择低利率贷款品种、选择等额本金还款方式等方法，可以进一步省钱，减轻还款压力。

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