公积金贷款40万十年还款额计算
使用公积金贷款40万元，贷款期限为10年，每月还款额计算公式如下：
每月还款额 = 贷款本金 × [月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限] / [(1 + 月利率)^贷款期限 - 1]
其中，月利率为公积金贷款利率除以12。根据2023年公积金贷款利率规定，不同城市的利率有所差异。
公积金贷款利率对比
目前，我国各大城市公积金贷款利率如下（截至2023年3月）：
| 城市 | 首套房利率（%） | 二套房利率（%） |
|---|---|---|
| 北京 | 2.60 | 2.85 |
| 上海 | 2.60 | 2.85 |
| 广州 | 2.60 | 2.85 |
| 深圳 | 2.60 | 2.85 |
| 杭州 | 2.60 | 2.85 |
| 南京 | 2.60 | 2.85 |
| 天津 | 2.60 | 2.85 |
| 重庆 | 2.60 | 2.85 |
| 成都 | 2.60 | 2.85 |
| 武汉 | 2.60 | 2.85 |
计算示例
假设贷款本金为40万元，贷款期限为10年，在利率为2.60%的城市（如北京、上海、杭州等），每月还款额如下：
每月还款额 = 400000 × [2.60% ÷ 12 × (1 + 2.60% ÷ 12)^120] / [(1 + 2.60% ÷ 12)^120 - 1] = 4040.88元
利率更划算的城市
通过对比可以看出，在首套房和二套房利率方面，我国各大城市利率均保持一致，因此不存在利率更划算的城市之分。
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