公积金贷款 50 万最终利息计算
公积金贷款是指个人提取自己缴纳的住房公积金账户内的资金，以及按照规定比例申请银行贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的一种住房贷款方式。公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，是公职人员购房的主要渠道之一。
5 年期等额本息贷款利息计算
等额本息还款方式是将贷款总额平分到还款期内的每个月，每月偿还的本金和利息之和相等。其中，每月利息的计算公式为：
每月利息 = 贷款余额 × 月利率
月利率为贷款年利率除以 12，贷款余额为贷款总额减去已还本金。
50 万公积金贷款 5 年期等额本息利息计算
假设贷款总额为 500,000 元，贷款年利率为 3.25%，贷款期限为 5 年，则每月利息计算如下：
贷款年利率 = 3.25%
月利率 = 3.25% ÷ 12 = 0.2708%
贷款总额 = 500,000 元
第 1 个月贷款余额 = 500,000 元
第 1 个月每月利息 = 500,000 元 × 0.2708% ≈ 1,354 元
以此类推，可以计算出每个月利息。
利息总额计算
利息总额为 5 年内每月利息的总和，计算公式为：
利息总额 = 每月利息 × 还款月数
还款月数为贷款期限乘以 12，即 5 × 12 = 60 个月。
利息总额 = 1,354 元 × 60 个月 ≈ 81,240 元
因此，使用公积金贷款 50 万，5 年期等额本息还款，最终需支付的利息总额约为 81,240 元。
注意事项
需要注意的是，以上计算结果仅为近似值，实际利息金额可能受贷款合同具体条款、提前还款等因素影响。
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