什么是公积金贷款?
公积金贷款是指职工使用其住房公积金个人账户里的资金来向住房公积金管理中心申请的贷款,用于购买、建造、翻建、大修自住住房。
用公积金贷款50万月供具体是多少?
用公积金贷款50万的月供具体金额取决于以下因素:
贷款年限
公积金贷款利率
假设选择30年贷款年限,当前公积金贷款利率为3.25%,则月供计算公式为:
月供=贷款金额×月利率×(1+月利率)^贷款年限/((1+月利率)^贷款年限-1)
=500000×0.00271×(1+0.00271)^360/((1+0.00271)^360-1)
=2589.62元
因此,使用公积金贷款50万,在30年贷款年限和3.25%贷款利率的情况下,月供为2589.62元。
影响公积金贷款月供的因素
除了贷款年限和贷款利率外,以下因素也会影响公积金贷款月供:
首付比例:首付比例越高,贷款金额越低,月供也越低。
收入情况:收入越高,贷款额度和月供上限越高。
信用记录:信用记录良好,可以降低贷款利率,从而降低月供。
公积金缴存情况:公积金缴存余额越多,可以使用的贷款额度越高。
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