用公积金贷款买房的利息由公积金贷款利率和商业贷款利率组成。
公积金贷款利率是由住房公积金管理中心制定的，分为5年期和以上年期两种。
5年期及以下：2.75%
5年以上：3.25%
商业贷款利率是由商业银行制定的，与贷款期限、贷款金额、借款人信用状况等因素有关。
目前，各大商业银行的商业贷款利率在4.3%~5.8%之间浮动。
| 贷款期限 | 公积金贷款利率 |
|---|---|
| 5年期及以下 | 2.75% |
| 5年以上 | 3.25% |
举例说明：假如借款人贷款50万元，贷款期限为20年，按照4.9%的商业贷款利率计算：
公积金贷款部分：12.5万元 × 3.25% = 406.25元/年，即每月约33.85元
商业贷款部分：37.5万元 × 4.9% = 1837.5元/年，即每月约153.13元
总利息：406.25元/年 + 1837.5元/年 = 2243.75元/年，即每月约186.98元
需要指出的是，公积金贷款利率和商业贷款利率均为浮动利率，随着市场利率的变化而变化。借款人应及时关注利率变化，合理安排还款计划。
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