用房子抵押贷款10万3年多少利息？

用房子抵押贷款10万元，贷款期限为3年，产生的利息总额受以下因素影响：

贷款利率

贷款利率是影响利息总额的最主要因素。不同的贷款机构提供的利率不同，借款人需要货比三家，选择贷款利率较低的机构。需要注意的是，贷款利率可能包括固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期限内保持不变，而浮动利率会根据市场利率变动而调整。

贷款年限

贷款年限与利息总额成正比。贷款年限越长，利息总额越高。一般来说，短期贷款的利率较低，而长期贷款的利率较高。借款人需要根据自己的实际情况选择合适的贷款期限。

贷款金额

贷款金额也影响利息总额。贷款金额越大，利息总额越高。即使贷款利率相同，贷款金额不同的情况下，利息总额也会不同。

还款方式

抵押贷款的还款方式分为等额本金还款法和等额本息还款法。等额本金还款法前期利息较多，后期利息较少；等额本息还款法前期利息较少，后期利息较多。不同的还款方式导致的利息总额不同。一般来说，等额本金还款法产生的利息总额较低。

其他费用

除了利息外，借款人还需要支付贷款相关的其他费用，包括贷款手续费、评估费、抵押登记费等。这些费用会增加借款人整体的贷款成本。

示例计算

假设借款人用房子抵押贷款10万元，贷款期限为3年，贷款利率为5.88%，采用等额本金还款法。在这种情况下，利息总额约为11,930元。具体还款情况如下：

| 期数 | 本金 (元) | 利息 (元) | 剩余本金 (元) |

|---|---|---|---|

| 1 | 1,093 | 530 | 99,070 |

| 2 | 1,102 | 525 | 97,968 |

| 3 | 1,113 | 518 | 96,855 |

| 4 | 1,124 | 511 | 95,731 |

| 5 | 1,136 | 504 | 94,595 |

| 6 | 1,148 | 497 | 93,447 |

| 7 | 1,161 | 490 | 92,286 |

| 8 | 1,174 | 483 | 91,112 |

| 9 | 1,188 | 476 | 89,924 |

| 10 | 1,202 | 469 | 88,722 |

| 11 | 1,216 | 462 | 87,506 |

| 12 | 1,231 | 455 | 86,275 |

| 13 | 1,246 | 448 | 85,029 |

| 14 | 1,262 | 441 | 83,767 |

| 15 | 1,278 | 434 | 82,489 |

| 16 | 1,295 | 427 | 81,194 |

| 17 | 1,312 | 420 | 79,882 |

| 18 | 1,329 | 413 | 78,553 |

| 19 | 1,347 | 406 | 77,206 |

| 20 | 1,366 | 399 | 75,840 |

| 21 | 1,385 | 392 | 74,455 |

| 22 | 1,404 | 385 | 73,051 |

| 23 | 1,424 | 378 | 71,627 |

| 24 | 1,444 | 371 | 70,183 |

| 25 | 1,465 | 364 | 68,718 |

| 26 | 1,486 | 357 | 67,232 |

| 27 | 1,508 | 350 | 65,724 |

| 28 | 1,530 | 343 | 64,194 |

| 29 | 1,553 | 336 | 62,641 |

| 30 | 1,576 | 329 | 61,065 |

| 31 | 1,599 | 322 | 59,466 |

| 32 | 1,623 | 315 | 57,843 |

| 33 | 1,648 | 308 | 56,195 |

| 34 | 1,673 | 301 | 54,522 |

| 35 | 1,698 | 294 | 52,824 |

| 36 | 1,724 | 287 | 51,100 |

综上，贷款利率、贷款年限、贷款金额、还款方式和其他费用等因素都会影响抵押贷款产生的利息总额。借款人需要根据自己的实际情况选择合适的贷款产品，并充分考虑贷款成本。