用房子抵押贷款30万每月还多少本金？
因素的影响
用房子抵押贷款每月还款的本金受以下因素影响：
贷款金额
贷款期限
利率
计算公式
每月还款的本金（P）可以通过以下公式计算：
P = (L i) / (1 - (1 + i)^(-n))
其中：
L 为贷款金额
i 为月利率（年利率除以 12）
n 为贷款期限（以月为单位）
分期计算表
假设贷款金额为 30 万元，贷款期限为 30 年，年利率为 5%，则每月还款的本金和利息如下表所示：
| 期号 | 月利息 | 月本金 | 余额 |
|---|---|---|---|
| 1 | 1,250 | 665 | 293,335 |
| 2 | 1,240 | 675 | 292,660 |
| 3 | 1,230 | 685 | 291,975 |
| ... | ... | ... | ... |
| 360 | 48 | 1,872 | 2,128 |
注意事项
上述计算表仅为示例，实际每月还款金额可能因贷款机构、信用评分和其他因素而异。
随着时间的推移，每月还款的本金会逐渐增加，而利息则会逐渐减少。
提前还款可以节省利息支出并缩短还款期限。
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