用房子贷款50万30年要还多少钱呢？
用房子贷款50万，贷款期限30年，按照等额本息还款方式计算，总还款额为87万2475元。具体还款明细如下：
还款计划
假设贷款年利率为5%，那么每月还款额为3142元。具体30年的还款计划如下：
| 年份 | 本金 | 利息 | 还款总额 |
|---|---|---|---|
| 1 | 1749 | 1393 | 3142 |
| 2 | 1796 | 1346 | 3142 |
| 3 | 1844 | 1298 | 3142 |
...
| 28 | 2751 | 391 | 3142 |
| 29 | 2822 | 320 | 3142 |
| 30 | 2895 | 247 | 3142 |
可以看到，随着时间的推移，每月还款中的本金比例逐渐增加，而利息比例逐渐减少。贷款的前几年，利息支出较大，而本金支出较小。随着还款期的推进，这一趋势逐渐发生逆转，本金支出越来越大，而利息支出越来越小。
影响还款额的因素
影响房屋贷款还款额的因素主要包括：贷款金额、贷款期限、贷款利率和还款方式。
贷款金额越大，每月还款额越高。贷款期限越长，每月还款额越低，但总还款额越高。贷款利率越高，每月还款额越高。等额本息还款方式和等额本金还款方式的还款额计算方式不同，前者每月还款额固定，后者每月还款额逐渐减少。
结语
综上所述，用房子贷款50万30年，按照等额本息还款方式计算，总还款额为87万2475元。具体还款额会受到贷款金额、贷款期限、贷款利率和还款方式等因素的影响。贷款人在申请房屋贷款前，需要根据自己的实际情况，综合考虑各种因素，选择最适合自己的还款方式。
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