用房本贷款需要什么手续？一站式全解析

一、借款人基本条件

中国国籍，具有完全民事行为能力

具有稳定收入，有偿还能力

信用记录良好，无不良征信记录

有合法有效的身份证明

二、房产抵押物要求

抵押房产为合法取得的所有权或共有权的房产

抵押房产位于贷款人认可的区域内

抵押房产产权清晰，无纠纷

抵押房产市场价值足以覆盖贷款金额

三、贷款申请材料

借款人身份证

户口簿

婚姻证明

收入证明（例如工资单、经营流水）

房产证

土地使用证

房产评估报告

四、贷款申请流程

1. 准备贷款资料

收集以上所需贷款申请材料。

2. 提交贷款申请

前往贷款机构（银行或其他金融机构）提交贷款申请表和相关材料。

3. 征信调查

贷款机构会对借款人进行征信调查，以评估还款能力和信用状况。

4. 房产评估

贷款机构会对抵押房产进行评估，以确定其市场价值。

5. 审批

贷款机构根据申请材料、征信调查和房产评估结果对贷款申请进行审批。

6. 签订合同

如果贷款申请获得批准，借款人与贷款机构签订贷款合同。

7. 放款

贷款机构根据合同约定将贷款资金划拨到借款人账户中。

8. 抵押登记

借款人需到相关部门办理抵押登记手续，将抵押房产抵押给贷款机构。

五、注意事项

借款人在申请贷款前应了解清楚贷款条件，包括贷款额度、贷款期限、贷款利率等。

按时足额还款，避免产生逾期罚息。

如果借款人不能按时还款，应及时与贷款机构联系，寻求解决方案。

用房本贷款属于抵押贷款，如果借款人未能按时还款，贷款机构有权依法处置抵押房产。

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