男子借15万买房给女友住犯法吗？关系认定很重要

男子借15万买房给女友住是否违法，需要根据具体情况进行认定，主要涉及以下法律关系：

房屋所有权

根据《民法典》规定，房屋的所有权归买房人所有。即使男友借钱给女友买房，房屋所有权也属于女友，男友无权支配或处分房屋。

借贷关系

男友借给女友15万买房，形成了一种民间借贷关系。如果双方未签订借条或有其他书面证据，则适用《民法典》关于民间借贷的规定。根据规定，借款人应当按照约定的期限返还借款，并支付利息。如果借款人逾期返还借款，出借人可以要求借款人支付利息并承担违约责任。

共同居住权

女友购买房屋后，男友作为其同居伴侣，享有共同居住的权利。男友可以与女友共同居住在房屋内，但没有房屋所有权，也不能阻止女友出售房屋或对房屋进行处分。

赠与认定

如果男友借给女友的15万没有约定还款期限和利息，并且男友没有要求女友归还，则可能会被认定为赠与行为。根据《民法典》规定，赠与是赠与人无偿将自己的财产赠与受赠人的行为。赠与一旦成立，赠与人不能撤销赠与。

司法实践

在司法实践中，对于男子借15万买房给女友住是否违法，法院会根据借贷关系的实质、赠与意思表示的真实性、共同居住权的界定等因素综合认定。如果法院认定借贷关系真实存在，则女友应当按照约定返还借款；如果法院认定借贷关系为赠与，则女友无须返还借款，男友也无权要求女友共同居住或处分房屋。

法律建议

为了保障双方的合法权益，建议在男友借款给女友买房时，签订书面借条或借款合同，明确借贷期限、利息、还款方式等内容。同时，双方可以协商约定共同居住权的范围和条件，以避免日后产生纠纷。

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