男子借30万给女友买房违法吗？究竟算谁的财产？

男子借30万给女友买房

男子借款30万元给女友购买房屋，法律上不违法。女友以其个人名义购买房屋，房屋所有权归属于女友一人，不属于共同财产。

房屋财产归属

房屋产权登记人即为房屋所有权人。本案中，女友以其个人名义购买房屋，房屋产权登记在其名下，因此，房屋所有权归属于女友一人。

男子借款给女友购买房屋，属于赠与行为。赠与合同以赠与人自愿将自己的财产无偿赠与受赠人，受赠人表示接受为成立要件。本案中，男子借款给女友购买房屋，符合赠与合同的要件，因此，该借款属于赠与。

赠与后房屋处置

赠与合同成立后，房屋所有权转移给女友。此后，女友对房屋享有所有权，可以自由处分，包括出售、出租、赠与等。男子不得以借款为由主张房屋所有权或共有权。

如果女友出售房屋，所得款项归属于女友个人，男子无权主张。如果女友将房屋出租，租金收益归属于女友个人，男子无权主张。

特殊情况

如果双方约定男子借款给女友购买房屋，房屋所有权归属于双方共同所有，则房屋属于共同财产。这种情况下，男子可以主张房屋共有权。

但是，此类约定必须有明确的证据证明，例如书面合同或录音录像等。如果没有明确证据，则推定房屋所有权归属于女友一人。

提示

在赠与房屋前，男子应谨慎考虑，确保自己自愿赠与，且有能力承担赠与的后果。赠与后，房屋所有权转移给受赠人，男子不得反悔。

为了避免纠纷，建议双方在赠与房屋前签订书面赠与合同，明确赠与的标的物、赠与目的以及房屋所有权归属等事项。

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