男子借款50万三年不还怎样讨回房产

当借款人未能按时偿还贷款时，贷款人可以通过多种方式收回房产，具体取决于借贷合同中的条款和当地法律法规。

催收还款

首先，贷款人应尝试友好地催收还款，可以通过电话、邮件或上门拜访的方式，提醒借款人其应履行的义务。若借款人仍不还款，贷款人可采取以下措施：

发送催款信函：正式通知借款人逾期还款的事实，要求借款人在指定时间内还清欠款。

联系借款人的担保人或抵押物持有者：若借款合同中有担保人或抵押物，贷款人可向担保人或抵押物持有者追讨欠款。

启动法律程序：若催收还款不成功，贷款人可通过提起诉讼或仲裁等法律程序，强制执行借款合同。

执行抵押权

如果借款合同中约定有抵押条款，贷款人可在借款人违约后，通过执行抵押权来收回房产。执行抵押权的流程通常包括：

通知借款人和抵押物持有者：贷款人会通知借款人和抵押物持有者其违约情况，并告知其执行抵押权的意图。

申请法院强制执行：贷款人向法院申请强制执行抵押权，法院审查证据后，会发布强制执行令。

拍卖房产：根据法院的强制执行令，抵押物（房产）会被拍卖变卖，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

其他追讨方式

除了催收还款和执行抵押权之外，贷款人还可通过以下方式追讨欠款：

冻结借款人的银行账户

查封借款人的其他财产

申请法院宣告借款人破产

法律时效

需要注意的是，不同地区对于借款不还的法律时效有所不同。在法律时效期内，贷款人可以采取法律行动追讨欠款。一旦超过法律时效，借款人将不再承担法律责任，贷款人将无法再通过法律途径追讨欠款。

借款人未能按时偿还贷款，对贷款人来说是一个严重的风险。贷款人应采取积极措施追讨欠款，通过催收还款、执行抵押权或其他合法途径，维护自己的合法权益。

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