男子外面借15万给女友买房子?女友分手后房子归谁?
男子向外借款15万给女友购买房产,在双方尚未结婚的情况下,该房产的归属问题较为复杂,需要根据具体情况进行分析。
法律规定
根据《中华人民共和国物权法》的相关规定,房屋属于不动产,其所有权的变动须办理登记手续,方能生效。因此,男子向女友借款购房,首先需要确认房屋登记在谁的名下。
登记在女友名下
如果房产登记在女友名下,且不存在共同出资的情况,则该房产属于女友的个人财产。分手后,男子无权请求返还借款或要求取得房产份额。
登记在共同名下
如果房产登记在双方共同名下,并存在共同出资的情况,则该房产属于共有财产。分手后,男子可以请求返还出资款项,或要求分割房产。具体分割比例根据双方的出资情况、购房时的约定等因素确定。
借款协议
如果双方签订了借款协议,明确约定借款用于购买房产,并约定分手后房产的归属问题,则该协议对双方具有约束力。可以根据借款协议的约定处理房产归属问题。
特别提醒
需要注意的是,如果男子借款用于购买房产,但没有签订借款协议,或借款协议中未明确约定房产归属问题,则可能产生纠纷。建议双方在借款前签订明确的书面协议,以避免日后产生不必要的麻烦。
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