男子找父母借钱10万多怎么办理房产证？
办理房产证的流程：
1. 申请表填写：到不动产登记中心领取并填写《房屋所有权登记申请表》。
2. 资料准备：准备身份证、户口本、购房合同、发票、契税完税凭证等相关材料。
3. 递交材料：将申请表和材料提交给不动产登记中心。
4. 审核：工作人员对材料进行审核，确认无误后受理。
5. 缴费：缴纳房产证工本费和其他相关费用。
6. 领取房产证：审核通过后，可领取不动产权证书。
过户手续如何办理？
男子向父母借钱10万的情况下的过户手续：
1. 借款合同签订：男子与父母签订借款合同，明确借款金额、利率、还款方式等。
2. 房产评估：对房产进行评估，确定房屋价值。
3. 办理过户手续：
填写申请表：到不动产登记中心领取并填写《房屋所有权转移登记申请表》。
准备材料：准备买卖双方身份证明、房屋所有权证、借款合同、评估报告等材料。
递交材料：将申请表和材料提交给不动产登记中心。
审核：工作人员对材料进行审核，确认无误后受理。
缴费：缴纳过户费、契税等相关费用。
领取新房产证：审核通过后，男子可领取新的不动产权证书，父母需注销原房产证。
4. 抵押登记（可选项）：为了保障父母的权益，男子可将房产抵押给父母。
注意事项：
借款合同应明确借款金额、利率、还款时间等重要条款。
过户手续涉及费用较多，应提前做好资金准备。
抵押登记需要在过户后办理，并在不动产权证书上记载抵押信息。
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