男方父母借100万买房如何办理房产证?
所需材料:
购房合同
借款合同(男方父母与男方之间的借条或借款合同)
借款凭证(银行转账记录或现金收据)
男方父母的身份证及户口本
男方的身份证及户口本
房屋产权证
契税凭证
登记申请书
办理步骤:
第一步:办理房屋登记
男方父母持所需材料到房屋所在地的房地产登记部门办理房屋所有权登记。
登记部门会审核材料并收取登记费。
第二步:申请贷款
男方父母以已登记的房屋作为抵押,向银行申请贷款。
银行会审核男方父母的信用情况和还款能力,并确定贷款额度和利率。
第三步:还款贷款
男方父母每月按照约定还款贷款本息。
贷款还清后,男方父母可以凭还清证明向银行申请注销抵押登记。
第四步:办理房产证变更
男方父母还清贷款后,持还清证明、房屋产权证、借款合同等材料到房地产登记部门办理房产证变更。
登记部门会核实资料并办理房产证变更手续,将房产证上登记的产权人变更为男方。
注意:
男方父母借款买房办理房产证时,需要明确借款方和还款方的权利和义务。
男方父母在还贷期间,房屋的所有权属于抵押银行,不得擅自处置。
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