疫情后房贷退税需要满足什么条件？详细说明

疫情后房贷退税所需条件

为应对新冠肺炎疫情对经济的影响，政府出台了一系列刺激经济措施，其中包括房贷退税政策。房贷退税指纳税人因疫情导致收入下降，无法按时偿还房贷，经向税务部门申请，可退还已缴纳的个人所得税中与房贷利息对应的部分税款。

适用范围

房贷退税适用范围为：个人纳税人因疫情收入下降，住房贷款逾期超过90天，且符合以下条件之一：

参加疫情防控工作

被用人单位依法安排在家待岗

因疫情被企业临时停工停产

因疫情导致经营困难、收入明显下降的个体工商户

申请条件

申请房贷退税需要满足以下条件：

申请人为个人纳税人

申请人住房贷款逾期超过90天

申请人符合疫情收入下降的情况之一

申请人已缴纳个人所得税

申请人未享受过其他与疫情相关的税收减免政策

申请程序

符合申请条件的纳税人，可通过以下方式申请房贷退税：

线上申请：登录国家税务总局电子税务局，选择“我要退税”，按提示填写相关信息

线下申请：携带相关材料到主管税务机关办税服务厅提交申请

所需材料包括：

个人所得税纳税申报表（已申报的无需提供）

银行出具的住房贷款逾期证明

收入下降证明（如工资单、个体工商户营业执照等）

疫情防控证明（如单位证明、社区证明等）

退税金额

房贷退税金额为纳税人已缴纳个人所得税中与房贷利息对应的部分税款。退税金额不高于纳税人实际支付的房贷利息。

注意事项

房贷退税是一次性政策，纳税人只能享受一次。纳税人申请房贷退税后，不得享受其他与疫情相关的税收减免政策。纳税人因虚报、编造信息骗取房贷退税的，将依法追究相关责任。

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