目前按揭房贷款利率是多少？各银行详细对比

目前按揭房贷款利率是多少？

目前，中国各银行的按揭房贷款利率主要参考的是中国人民银行公布的贷款基准利率。2023年5月20日，中国人民银行下调5年期以上贷款基准利率15个基点，至4.45%。商业银行在基准利率基础上上浮或下浮一定比例，确定具体的贷款利率。

主要银行按揭房贷款利率对比

各银行的按揭房贷款利率略有不同，以下为主要银行的详细对比：

| 银行 | 首套房贷款利率 | 二套房贷款利率 |

|---|---|---|

| 中国工商银行 | 4.65% ~ 5.35% | 5.45% ~ 6.25% |

| 中国农业银行 | 4.65% ~ 5.35% | 5.45% ~ 6.25% |

| 中国银行 | 4.65% ~ 5.15% | 5.45% ~ 5.95% |

| 中国建设银行 | 4.65% ~ 5.35% | 5.45% ~ 6.15% |

| 交通银行 | 4.65% ~ 5.45% | 5.45% ~ 6.25% |

| 招商银行 | 4.65% ~ 5.25% | 5.45% ~ 6.05% |

| 浦发银行 | 4.65% ~ 5.45% | 5.45% ~ 6.25% |

| 兴业银行 | 4.65% ~ 5.35% | 5.45% ~ 6.15% |

影响按揭房贷款利率的因素

影响按揭房贷款利率的因素主要包括：

贷款基准利率：中国人民银行规定的贷款基准利率是所有银行贷款利率的基准，对其有直接影响。

银行的风险评估：银行会根据借款人的信用状况、还款能力等因素评级，不同风险等级的借款人贷款利率会有差异。

贷款期限：贷款期限越长，利率通常越高。

贷款金额：贷款金额越大，利率通常越低。

市场环境：房贷利率受宏观经济环境和市场供求关系影响。

注意事項

借款人应根据自身的财务状况和还款能力选择合适的贷款期限和利率。

定期关注房贷利率变化，把握时机调整利率。

保持良好的信用记录，有利于获得较低的贷款利率。

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