目前最新房贷利率是多少？
根据中国人民银行公布的最新数据，2023年1月全国首套住房贷款平均利率为4.1%，较2022年12月下降6个基点，已是连续6个月下调。二套住房贷款平均利率为4.91%，较2022年12月下降9个基点。
近期房贷利率的最新动态
多地出台支持性措施
近日，为了促进房地产市场平稳健康发展，多地出台了支持性措施，包括降低首付比例、发放住房补贴、降低房贷利率等。例如，河南省明确对公积金贷款首套房首付比例降至20%，二套房降至30%；四川省绵阳市推出“购房补贴政策”，对符合条件的新购房者给予购房补贴；广东省深圳市宣布，对新发放的首套住房个人住房贷款利率下限由4.9%下调至4.6%。
房贷利率不断下调
继2022年12月5年期以上LPR（贷款市场报价利率）下调5个基点后，2023年1月再次下调5个基点，标志着房贷利率的不断下行。各大银行也纷纷响应，纷纷下调旗下房贷利率。目前，国有六大行已经将首套房贷利率下调至4.3%左右，部分城市甚至下调至4%以下。
未来房贷利率走势预测
对于未来房贷利率的走势，业内专家普遍认为，在经济复苏、房地产政策进一步放松的背景下，房贷利率仍有进一步下调的空间。预计2023年，首套房贷利率有望下降至4%以下，二套房贷利率有望下降至5%以下。
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