目前银行抵押贷款利率是多少？
截至 2023 年 6 月，国内四大商业银行的个人住房抵押贷款利率如下：
工商银行：首套房利率 4.3%-4.85%，二套房利率 4.9%-5.45%
中国银行：首套房利率 4.25%-4.8%，二套房利率 4.9%-5.45%
建设银行：首套房利率 4.1%-4.7%，二套房利率 4.9%-5.45%
农业银行：首套房利率 4.2%-4.8%，二套房利率 4.85%-5.45%
以上利率仅供参考，实际利率可能因借款人资质、贷款金额、还款期限等因素而有所差异。
知晓利率走势的重要性
了解抵押贷款利率走势至关重要，原因如下：
影响购房决策：利率走势直接影响住房贷款的月供金额，进而影响购房者的负担能力和购房计划。
指导还款策略：当利率下降时，借款人可以选择提前还款或增加还款额度，降低利息支出。当利率上升时，借款人可能需要延长贷款期限或减少还款额度，以维持较低的月供负担。
管理投资组合：利率走势会影响债券和股票等金融资产的价格，因此了解利率走势对于管理投资组合至关重要。
利率走势影响因素
影响抵押贷款利率走势的因素主要包括：
央行政策：央行通过调控基准利率，来影响市场上的利率水平。
通货膨胀：当通货膨胀率上升时，央行通常会提高利率以抑制通胀。
经济增长：经济增长放缓时，央行可能会降低利率以刺激经济。
国际市场：全球金融市场上的利率变动也会对国内利率产生影响。
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