直系亲属买卖二手房能贷款吗？
直系亲属买卖二手房是否能贷款取决于以下因素：
贷款政策及规定
不同的银行对直系亲属买卖二手房的贷款政策和规定不同。一般来说，银行会根据贷款人的收入、信用记录、还款能力等因素进行综合评估。有些银行会规定，直系亲属买卖二手房不能贷款，而另一些银行则会提供特殊的贷款方案，允许直系亲属买卖二手房贷款。
贷款类型
贷款类型也会影响直系亲属买卖二手房能否贷款。通常情况下，商业贷款不能用于直系亲属买卖二手房。但是，公积金贷款在符合一定条件的情况下，可以使用公积金账户的余额作为首付款，且贷款利率较低。
产权清晰
直系亲属买卖二手房时，产权必须清晰且没有纠纷。如果产权有瑕疵，银行可能会拒绝贷款。
评估价值
银行会对直系亲属买卖的二手房进行评估，以确定房屋的价值。评估价值将作为贷款额度上限。如果评估价值低于购房价格，贷款人可能需要支付首付款。
税费负担
直系亲属买卖二手房时，需要缴纳契税、个税等税费。税费负担会影响贷款人的还款能力和贷款额度。
温馨提示
在直系亲属买卖二手房的过程中，建议向专业人士咨询贷款政策，合理规划贷款方案。同时，买卖双方应签署书面协议，明确交易细节和付款方式，以保障双方的权益。
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