石家庄第三套房贷款政策？如何突破限购

石家庄第三套房贷款政策

根据石家庄市现行住房限购政策，家庭名下拥有两套及以上住房的，不能再购买第三套住房。

对于符合以下条件的家庭，可以向商业银行申请第三套房贷款：

家庭名下只有一套住房，且属于改善型住房；

家庭名下没有住房，且申请的贷款用于购买改善型住房；

家庭名下有两套住房，且其中一套为保障性住房（含经济适用房、廉租房、公租房），且申请的贷款用于购买改善型住房。

如何突破限购

在石家庄，目前有以下方式可以突破限购：

1. 购买限购区域外的住房

石家庄限购政策只适用于主城区，包括长安区、桥西区、桥东区、裕华区、新华区，购买主城区以外的住房不受限购政策限制。

2. 购买非住宅用途的房产

购买办公楼、商铺、公寓等非住宅用途的房产不受限购政策限制。但需要注意，此类房产的贷款政策与住宅贷款政策有差异，贷款利率和首付比例可能更高。

3. 申请共有产权住房

共有产权住房是指政府和个人共同出资购买的住房，个人出资比例一般在30%-50%。购买共有产权住房不受限购政策限制，但需要满足一定的条件，如家庭收入水平、无房户等。

4. 通过继承或赠予的方式获得住房

通过继承或赠予的方式获得住房不受限购政策限制。但是，需要注意的是，如果继承或赠予的住房属于限购区域，后续交易时仍需符合限购政策要求。

5. 购买期房并提前还款

在限购政策实施前购买期房，并于现行限购政策实施前取得房产证，不受限购政策限制。但需要提前还清贷款，才能再次购买住房。

需要强调的是，突破限购有一定的风险，购房者应谨慎操作，避免违规或被骗。建议咨询专业人士或向当地住建局等部门了解最新的限购政策及相关规定。

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