离婚前丈夫借钱100万怎么办理房产证手续？如何避免损失？

离婚前丈夫借钱100万怎么办理房产证手续？

在离婚前，如果丈夫借了100万元并以房产作为抵押，妻子在办理房产证手续时面临着一定的风险。为了保障自身的合法权益，需要采取以下措施：

查询房产抵押情况

通过不动产登记中心、司法信息网等渠道查询房产是否存在抵押登记。

如有抵押登记，确认抵押人是丈夫，抵押权人为债权人。

沟通协商

主动联系丈夫，了解借款用途、还款计划等信息。

协商在房产证办理前偿还借款或者解除抵押。

提交解除抵押申请

如协商达成一致，丈夫应向债权人提出解除抵押登记的申请。

债权人同意后，应出具同意解除抵押登记的证明。

凭相关材料，向不动产登记中心提交解除抵押登记申请。

办理房产证

在解除抵押登记后，即可携带相关材料办理房产证。

材料包括：①夫妻双方的身份证、户口簿②结婚证③购房合同④购房发票⑤土地证⑥房屋平面图⑦解除抵押登记证明。

避免损失的措施

保留证据：保留借款合同、还款记录等证据，证明丈夫用于个人借款。

申请财产保全：如协商不成，可向法院申请财产保全，防止丈夫转移或变卖房产。

聘请律师：如有必要，聘请律师协助处理相关法律事务，维护自身的合法权益。

注意事项

办理房产证前，务必确认借款已偿还或抵押已解除。

夫妻双方应协商一致，共同办理房产证手续。

如对方拒绝配合，可通过法律途径维权。

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