恒大贷款真相
一直以来，坊间传闻恒大集团负债高达 2 万亿元人民币。此传言引发广泛关注，也引起了金融监管部门的重视。那么，恒大的真实负债情况如何？
最新进展
2022 年 3 月 22 日，中国恒大发布公告称，截至 2021 年 6 月 30 日，集团的总负债为 1.97 万亿元人民币。其中，有息负债为 1.68 万亿元人民币，主要包括银行借款、债券和信托贷款等。恒大表示，上述负债数据已由普华永道会计师事务所鉴证。
权威解析
中国人民银行发布的《2021 年金融运行报告》显示，2021 年末，全国房地产开发贷款余额为 12.67 万亿元人民币。其中，个人住房贷款余额 38.31 万亿元人民币，房地产开发贷款余额 4.66 万亿元人民币。恒大公布的总负债数据远低于上述国家层面的统计数据。
专家解读
清华大学房地产研究所副所长杨红旭表示，恒大公布的负债数据较为真实，2 万亿元的传言严重失实。杨红旭指出，恒大负债规模虽大，但主要集中在有息负债，且大部分借款用于房地产开发项目。随着项目销售回款的增加，恒大的负债压力将逐步缓解。
中国人民大学金融与证券研究所所长吴晓求也认为，恒大负债问题需要理性看待。吴晓求指出，恒大作为中国最大的房地产开发商之一，负债规模较高的原因之一是其快速扩张的业务规模。随着房地产市场的降温，恒大也需要调整发展战略，积极化解风险。
综合来看，恒大集团的真实负债情况与传闻中的 2 万亿元相差甚远。恒大公布的负债数据经过专业机构审计，具有一定的可信度。未来，恒大需要采取措施化解风险，保持财务健康发展。
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