惠州购房贷款政策？申请条件、利率、还款方式等详细解读

惠州购房贷款政策详细解读：申请条件、利率、还款方式

申请条件

具有完全民事行为能力

拥有稳定合法的收入来源

征信良好，无不良贷款记录

符合银行规定的其他条件

首付比例

首次购房：首付比例最低30%

二次购房：首付比例最低50%

三次及以上购房：首付比例最低70%

贷款利率

惠州购房贷款利率实行差别化浮动机制，具体利率以银行实际执行利率为准。

首套房贷款利率：LPR（贷款市场报价利率）+一定基点，目前基点在80-100点之间

二套房贷款利率：首套房利率+60点，目前基点在140-160点之间

三套及以上房贷款利率：首套房利率+120点，目前基点在200-220点之间

还款方式

惠州购房贷款支持以下还款方式：

等额本息还款：每月还款额相同，前期利息较多，后期本金较多

等额本金还款：每月还款额逐月递减，前期本金较多，后期利息较多

组合还款：前几年等额本息还款，后几年等额本金还款

其他政策

公积金贷款：惠州公积金贷款额度为职工家庭月缴存额的15倍，最高可贷100万元。

共有权产权房：共有权产权房享受公积金贷款和商业贷款支持。

限购政策：非户籍居民在惠州购买第二套及以上住房时，需提供缴纳社保或个税证明。

注意事项

惠州购房贷款政策会根据市场和政策变化进行调整。

借款人应根据自身经济状况合理选择贷款金额和还款方式。

提前还贷可能会产生违约金，需咨询银行具体规定。

申请购房贷款前，应做好征信查询和收入证明准备工作。

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