成都买房组合贷款政策：条件、利率、申请指南全解析

成都买房组合贷款政策

为满足不同购房者的需求，成都住房公积金管理中心联合商业银行推出组合贷款政策，旨在降低购房者贷款负担，促进房地产市场健康发展。

贷款条件

满足以下条件的购房者可以申请组合贷款：

具有成都户籍或符合购房资格的外地户籍人员；

具有稳定的职业和收入来源；

有足够的还款能力；

首付比例符合商业贷款要求；

征信良好，无不良信用记录；

符合住房公积金贷款申请条件，且公积金贷款额度符合要求。

贷款利率

组合贷款利率由商业贷款利率和公积金贷款利率加权平均计算得出。具体利率如下：

商业贷款利率：首套房5.65%，二套房5.85%；

公积金贷款利率：首套房2.75%，二套房3.25%。

申请指南

申请组合贷款的流程如下：

选择商业银行：选择支持组合贷款的商业银行，如工商银行、建设银行等。

准备申请材料：准备购房合同、身份证、收入证明、征信报告等申请材料。

提交申请：向商业银行提交组合贷款申请，同时提交住房公积金贷款申请。

审批通过：商业银行和住房公积金中心对申请材料进行审核审批。

签订合同：审批通过后，与商业银行和住房公积金中心分别签订贷款合同。

放款：商业银行和住房公积金中心按照合同约定发放贷款。

注意事项

需要注意以下事项：

组合贷款中的商业贷款部分，需要提供抵押物；

住房公积金贷款部分，需要缴存住房公积金；

组合贷款总额原则上不超过房屋价值的80%；

组合贷款的还款期限最长不超过30年；

组合贷款涉及两个贷款机构，需要同时向两家机构还款。

综上所述，成都买房组合贷款政策为购房者提供了更加灵活的融资方式，降低了购房成本，满足了不同人群的购房需求。符合条件的购房者可以按照本文介绍的流程申请组合贷款，实现购房梦想。

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