1. 首付要求
在成都购买房屋贷款时，不同的房产类型和情况对首付比例有不同的要求：
普通住宅首套房：首付比例不低于30%
普通住宅二套房及以上：首付比例不低于40%
非普通住宅：首付比例不低于50%
商铺：首付比例不低于50%
办公楼：首付比例不低于50%
车位：首付比例不低于50%
2. 利率计算
成都房贷利率由贷款基准利率和利率浮动幅度共同决定。
贷款基准利率：由中国人民银行公布，目前（2023年1月）为：
一年期LPR：3.65%
五年期LPR：4.30%
利率浮动幅度：由银行根据自身经营情况和风险因素确定，通常在基准利率上下浮动一定幅度。
实际执行利率：根据贷款基准利率和利率浮动幅度计算得出。比如，若基准利率为4.30%，银行浮动幅度为-15BP，则实际执行利率为4.15%。
3. 申请流程
申请成都房贷的流程一般如下：
1. 预审：向银行提交贷款申请，银行初步审核借款人资质、信用情况等。
2. 提交材料：根据银行要求提交身份证、户口本、收入证明、购房合同等相关材料。
3. 征信查询：银行查询借款人个人征信报告，评估借款人的还款能力。
4. 贷款审批：银行综合评估借款人资质、信用状况、还款能力等，进行贷款审批。
5. 签订合同：若审批通过，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
6. 发放贷款：银行根据合同约定向借款人发放贷款。
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