成都买房贷款计算：首付比例、月供金额、还款年限轻松算

首付比例计算

成都买房的首付比例因贷款类型不同而异。一般情况下：

商业贷款首付比例为总房价的30%-50%；

公积金贷款首付比例为总房价的20%-30%；

组合贷款（商业贷款和公积金贷款结合）的首付比例介于两者之间。

月供金额计算

月供金额取决于贷款金额、贷款期限和贷款利率。计算公式如下：

月供金额 = 贷款金额 [(贷款利率 / 12) (1 + 贷款利率 / 12)^(还款月数)] / [(1 + 贷款利率 / 12)^(还款月数) - 1]

还款年限计算

还款年限是指贷款从发放之日起至还清本息为止的期间。通常情况下，房贷还款年限为10-30年。选择不同的还款年限，会影响月供金额和总利息支出。

成都买房贷款计算案例

假设小明在成都购买一套价值100万元的房子，其中：

商业贷款金额为70万元；

商业贷款利率为4.9%；

公积金贷款金额为20万元；

公积金贷款利率为3.25%；

还款年限为20年。

三种贷款方式计算结果

商业贷款

首付比例：70万元/100万元 = 35%

月供金额：4,740.66元

公积金贷款

首付比例：20万元/100万元 = 20%

月供金额：1,113.26元

组合贷款

首付比例：(70万元 - 20万元)/100万元 = 25%

月供金额：4,032.91元

注意事项

1. 以上计算仅供参考，实际贷款条件和利率可能因银行不同而有所调整。

2. 购房前应仔细考虑自己的财务状况和还款能力，选择最适合自己的贷款方式和还款年限。

3. 在还贷过程中，如有提前还款或延期还款等情况，月供金额或还款年限可能会发生变化。

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/daikuan/169559.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。