成都二手房贷款政策
在成都,二手房可以申请贷款,但贷款政策有所限制。
贷款类型
商业贷款
商业贷款由商业银行发放,利率高于公积金贷款。通常情况下,首套房的首付比例为30%,二套房的首付比例为40-50%。
公积金贷款
公积金贷款由公积金管理中心发放,利率低于商业贷款。申请人需要缴纳一定的公积金才能申请公积金贷款。首套房的首付比例为20%,二套房的首付比例为30%。
贷款条件
借款人条件
具有完全民事行为能力
稳定的收入来源
良好的信用记录
房屋条件
房屋产权清晰
房龄在20年以内(特殊情况下可适当放宽)
位于成都市范围内
房屋用途为住宅
贷款流程
1. 确定贷款类型并准备相关材料
2. 向贷款机构提交贷款申请
3. 贷款机构审核借款人资格和房屋情况
4. 签订贷款合同
5. 抵押房屋
6. 贷款发放
注意要点
成都二手房贷款政策会根据市场情况和政府政策调整
不同贷款机构的贷款条件可能略有不同
借款人需要根据自身情况选择合适的贷款类型和贷款机构
贷款前应仔细阅读贷款合同,了解贷款利率、还款方式、违约责任等事项
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