成都住房贷款政策：最新变化、全攻略、申请指南

成都住房贷款政策：最新变化

首付比例

成都目前执行第二套房首付比例不低于40%的政策。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房，首付比例不低于30%。

贷款利率

贷款利率根据国家政策和市场情况实时调整。借款人可通过央行官网或商业银行查询最新贷款利率。

贷款年限

成都住房贷款年限最长不超过30年。对于首次购买普通住房的家庭，贷款年限最长不超过25年，二次及以上购买普通住房的家庭和购买非普通住房的家庭，贷款年限最长不超过20年。

全攻略

1. 准备材料

身份证

户口簿

婚姻证明

收入证明

房产证或购房合同

其他相关材料（如公积金缴存证明）

2. 银行审核

银行会审核借款人的信用情况、收入水平、还款能力等。

如果符合贷款条件，银行会发放贷款承诺书。

3. 签订贷款合同

借款人与银行签订贷款合同，确定贷款金额、利率、还款期限等具体事项。

4. 办理抵押登记

借款人需要到房管部门办理抵押登记，以确保银行的债权。

5. 放款

银行在抵押登记完成后，会将贷款资金放款至借款人的指定账户。

申请指南

1. 选择银行

比较不同银行的贷款利率、手续费等条件，选择适合自己的银行。

2. 评估贷款能力

根据自己的收入水平、还款能力等，预估可贷金额。

3. 准备充足材料

提前收集并准备好所需材料，避免因材料不齐全而影响贷款进度。

4. 申请贷款

向银行提交贷款申请，银行会对材料进行审核。

5. 等待审批

耐心等待银行审批结果，及时补充银行要求的材料。

6. 签订合同放款

审批通过后，与银行签订贷款合同并办理抵押登记。银行将在抵押登记完成后放款。

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