成都住房贷款新规旨在规范住房贷款市场，促进房地产市场平稳健康发展。新规主要涉及以下方面：
首套房认定标准：以家庭为单位，主城区和锦江区以外区县的家庭首次购买住房视作首套房。
首付比例：首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%，三套房及以上首付比例不低于70%。
贷款利率：首套房贷款利率下限为不低于人民银行同期公布的贷款基准利率。
贷款期限：最长贷款期限不超过30年。
企业购房贷款：企业购买住宅用于办公或科研等非居住用途，需提供相关证明文件，首付比例不低于30%。
法人购房贷款：法人购买住房用于商用，需提供相关证明文件，首付比例不低于30%。
共有产权房购房人需满足以下条件：
1. 本市户籍或拥有本市居住证满3年；
2. 家庭名下无住房；
3. 家庭住房贷款记录良好；
4. 具备偿还贷款能力。
贷款申请：购房人需要向银行或其他贷款机构提交贷款申请，并提供相关材料。
贷款审批：银行或其他贷款机构根据借款人的资质和贷款用途进行贷款审批。
贷款发放：贷款审批通过后，借款人与贷款机构签订贷款合同，贷款机构发放贷款。
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