成都公积金贷款额度解读
贷款限制
缴纳年限:至少连续缴纳满12个月的住房公积金。
无未结清贷款:个人无未结清的住房公积金贷款或其他信用贷款。
信用良好:个人征信记录良好,无不良信用记录。
贷款用途:贷款只能用于购买或建造自住住房。
贷款条件
缴存基数:按月缴存住房公积金的工资基数。
缴存比例:住房公积金缴存比例一般为5%至12%。
缴存时间:住房公积金缴存时间越长,可贷款额度越高。
年龄:一般为18周岁至65周岁。
收入:具备稳定的收入来源,月收入至少能覆盖月还款额的2倍。
贷款额度计算公式
贷款额度 = 缴存基数 × 缴存比例 × 缴存时间 × 贷款利率 × 还款期数
贷款流程
1. 准备材料:身份证、户口本、结婚证/离婚证、收入证明、住房公积金缴存证明等。
2. 申请贷款:向成都住房公积金管理中心提出贷款申请。
3. 审查审核:中心对资料进行审查审核,评估贷款额度。
4. 签订合同:审核通过后,与中心签订贷款合同。
5. 发放贷款:贷款通过后,中心将贷款发放到借款人指定账户。
6. 还款:按期还款,一般采用每月等额本息还款方式。
其他注意事项
首付比例:公积金贷款一般要求首付比例不低于20%。
贷款利率:贷款利率由中心根据市场情况和借款人资质确定。
还款方式:公积金贷款还款方式包括等额本息还款和等额本金还款。
贷款期限:一般为5年至30年。
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