成都公积金贷款利息计算详解
公积金贷款是住房公积金管理中心以职工住房公积金账户内的余额为职工发放的贷款，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。成都公积金贷款利率由国家住建部和央行统一规定，并以同期同档次的贷款市场报价利率（LPR）为基础确定。
贷款利率计算
成都公积金贷款利率计算公式为：公积金贷款利率=LPR+固定基点
其中，LPR（贷款市场报价利率）是指由全国银行间同业拆借中心发布的指定期限的贷款市场报价利率，固定基点由住房公积金管理中心确定。
自2022年8月1日起，成都公积金贷款利率调整至：
首套房贷款利率：按LPR+20bp（基点）执行
二套房贷款利率：按LPR+40bp（基点）执行
贷款利息计算
成都公积金贷款利息计算方式为：利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限
例如：小张在成都购买了一套100万元的住房，申请了公积金贷款80万元，贷款年限为30年，首套房贷款利率为LPR+20bp。根据2023年1月的LPR为4.65%，计算出的贷款利率为4.65%+0.20%=4.85%。小张的贷款利息计算如下：
利息=80万元×4.85%×30年=116.4万元
注意
需要注意的是，成都公积金贷款利率是浮动的，会根据LPR的变化而变化。贷款人应及时关注LPR动态，调整还款计划。
此外，成都公积金贷款还需缴纳一定的手续费，包括抵押登记费、评估费、公证费等。这些费用不计入贷款利息，由贷款人另行支付。
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