成都公积金贷款年限突破年龄限制?
此前,成都公积金贷款的最高贷款年限与借款人退休年龄挂钩,即借款人贷款年龄加上贷款年限不超过退休年龄(男60周岁、女55周岁)。这一规定对步入中年的购房者来说,贷款年限相对较短,还款压力较大。
突破年龄限制的政策出台
为了缓解中老年购房者的贷款压力,成都住房公积金管理中心于2023年1月1日出台了《关于调整住房公积金贷款政策的通知》。该通知明确,对于贷款年龄在本市公积金贷款最高贷款年龄(含)以上且符合相关条件的借款人,在不突破现有政策规定的最高借款年龄70周岁的情况下,可以突破贷款年限与借款人退休年龄挂钩的限制,最长可贷至70周岁。
适用条件
符合以下条件的借款人可以申请突破年龄限制延长贷款年限:
贷款年龄在男60周岁、女55周岁(含)以上;
借款人具有稳定且持续的还款能力;
贷款用途为购买自住住房;
借款人及其配偶名下无其他住房或共同贷款购买的住房已结清贷款;
借款人无不良信用记录。
贷款年限计算
对于符合条件的借款人,贷款年限最长不超过借款人70周岁减去贷款申请日年龄及以下期限:
首次使用公积金贷款的,最长可贷20年;
有过一次住房公积金贷款记录的,最长可贷15年;
有过两次及以上住房公积金贷款记录的,最长可贷10年。
申请流程
有需要的借款人可根据自身情况,向贷款经办银行申请突破年龄限制延长贷款年限。申请时,需要提供相关材料,如收入证明、房产证、征信报告等。经办银行审核通过后,将按照规定办理贷款手续。
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