成都公积金贷款怎么贷？常见问题详解
公积金贷款是一种由公积金管理中心发放、用于购买、建造、翻建、大修住房的贷款。在成都，公积金贷款有以下几个特点：
贷款额度：最高可贷住房总价的80%。
贷款利率：浮动利率，以公积金管理中心公布的最新利率为准。
贷款期限：最长可贷30年。
还款方式：等额本息。
申请流程
要申请成都公积金贷款，需要满足以下条件：
具有成都户籍或在成都连续缴纳公积金满2年以上。
已缴纳公积金满6个月。
有稳定的收入来源和良好的信用记录。
拟购买的住房符合公积金管理中心规定的条件。
申请流程如下：
1. 准备材料：身份证、户口簿、结婚证（或单身证明）、收入证明、公积金缴存证明等。
2. 前往公积金管理中心或委托银行进行申请。
3. 提交材料并填写申请表。
4. 等待审核结果。
5. 审核通过后，签订贷款合同并办理抵押登记。
6. 发放贷款。
常见问题
1. 贷款额度怎么计算？
贷款额度=住房总价×贷款成数。贷款成数最高可达80%。例如，一套住房总价100万元，那么最高可贷80万元。
2. 贷款利率是多少？
贷款利率浮动，以公积金管理中心公布的最新利率为准。目前，成都公积金贷款利率为3.25%。
3. 贷款期限有多长？
贷款期限最长可贷30年。具体期限视借款人年龄、收入情况和还款能力等因素而定。
4. 还款方式是什么？
公积金贷款采用等额本息还款方式。这种还款方式的特点是每月还款额固定，其中本金和利息的比例逐渐变化。
5. 可以提前还款吗？
可以。公积金贷款支持提前还款，部分提前还款或全部提前还款均可。但部分提前还款需要支付一定的违约金。
6. 贷款需要担保人吗？
一般情况下，公积金贷款不需要担保人。但是，如果借款人的信用记录较差或收入不稳定，公积金管理中心可能会要求提供担保人。
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