成都公积金贷款流程：手续全解析、避坑指南

成都公积金贷款流程：手续全解析

成都公积金贷款是成都住房公积金中心面向缴纳住房公积金的职工发放的贷款业务。贷款人可用于购买、建造、翻建、大修自住住房，且贷款额度最高为借款人住房公积金账户余额的 12 倍。

办理流程

申请预审：借款人携带身份证、住房公积金缴存证明等材料至成都公积金中心网点办理预审，审核通过后获得预审证明。

选定房屋：借款人根据预审金额选定符合公积金贷款条件的房屋，并与开发商或卖方签订购房合同。

提交贷款申请：借款人携带预审证明、购房合同等材料至银行网点提交贷款申请，银行审核通过后通知借款人签约。

签订借款合同：借款人到银行网点与银行签订借款合同，并办理抵押登记和公证手续。

放款：银行将贷款资金直接打入借款人指定账户，借款人可用于支付房款。

避坑指南

1. 提前了解贷款条件

借款人需满足一定的贷款条件，包括缴纳住房公积金满一定年限、信用良好等。详细条件可咨询成都公积金中心。

2. 选择合适的银行

成都公积金贷款合作银行有多家，借款人可根据自身情况选择合适银行。建议比较各银行的贷款利率、还款方式和服务水平。

3. 准备齐全贷款材料

贷款申请需要准备一系列材料，如身份证、户口本、收入证明、房产证等。材料不齐全会导致贷款申请延误或被拒。

4. 了解贷款风险

公积金贷款是一种信用贷款，无需提供抵押物。但如果借款人不按时还款，可能会受到罚息、催收甚至被列入失信人名单等处罚。

5. 避免二次抵押风险

已使用公积金贷款购买住房并结清贷款的职工，不可再使用公积金贷款购买第二套住房。如果违规操作，可能面临被追回贷款、取消公积金账户等处罚。

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