成都公积金贷款计算基础
成都公积金贷款采用等额本息还款法计算月供。公式如下:
月供额 = 贷款本金 × [月利率 × (1 + 月利率)还款月数] / [(1 + 月利率)还款月数 - 1]
其中:
贷款本金:申请的公积金贷款金额
月利率:公积金贷款利率 / 12
还款月数:公积金贷款期限(年)× 12
贷款额度计算
成都公积金贷款额度计算受多种因素影响,包括:
缴存年限:缴存公积金的年限越长,提取额度越高
月缴存额:月缴存额越高,提取额度越高
购房面积:购房面积越大,提取额度越高
家庭收入:家庭收入越高,提取额度越高
提取额度计算
公积金提取额度计算公式如下:
提取额度 = 公积金账户余额 × (缴存年限 × 月缴存额 / 购房面积) × 家庭收入系数
其中:
公积金账户余额:贷款申请时公积金账户内的余额
缴存年限:缴存公积金的年限
月缴存额:月缴存公积金的金额
购房面积:购买房屋的面积
家庭收入系数:根据家庭收入计算的系数,0.5-2.0不等
贷款额度测算
可通过以下步骤测算成都公积金贷款额度:
查询公积金账户余额,计算缴存年限和月缴存额
计算家庭收入系数
根据购房面积和家庭收入系数,计算提取额度
根据提取额度,计算可申请贷款额度
需要注意的是,实际贷款额度可能与测算额度有所不同,受贷款利率、个人信用状况等因素影响。
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