成都市房贷政策现状
目前，成都市房贷政策主要包括以下内容：
首套房公积金贷款利率为2.75%，商业贷款利率为4.1%；
二套房公积金贷款利率为3.25%，商业贷款利率为4.9%；
首付比例为首套房不低于30%，二套房不低于40%；
贷款期限最长为30年。
影响房贷政策的因素
成都市房贷政策受多种因素影响，包括：
国家宏观经济政策；
房地产市场供需情况；
金融监管政策；
地方政府调控政策。
何时能放宽房贷政策？
成都市房贷政策何时能放宽取决于以下因素：
国家宏观经济政策：如果宏观经济形势改善，政策宽松，房贷政策可能会放宽；
房地产市场供需情况：如果房地产市场供过于求，房价下跌，政府可能会放宽房贷政策以刺激需求；
金融监管政策：如果金融监管政策放松，银行贷款风险偏好提高，房贷政策可能会放宽；
地方政府调控政策：如果地方政府认为房贷政策过紧影响经济发展，可能会放宽房贷政策。
综合考虑上述因素，短期内成都市房贷政策可能不会出现大幅度放宽。但随着宏观经济形势和房地产市场供需情况的变化，房贷政策也可能出现适度调整。
放宽房贷政策的潜在影响
放宽房贷政策可能会带来以下影响：
刺激房地产市场需求，带动房价上涨；
增加银行不良贷款风险；
加剧通货膨胀压力；
影响金融稳定。
因此，政府在放宽房贷政策时需要充分考虑其潜在影响，权衡利弊，慎重决策。
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