受人民银行贷款市场报价利率（LPR）下调影响，成都房贷利率已于近期下调。
2023 年 1 月 1 日，成都住房公积金贷款基准利率调整为：
一年期：2.75%
五年期及以上：3.25%
商业贷款基准利率为：
一年期：LPR+135 个基点，即 4.65%
五年期及以上：LPR+105 个基点，即 4.30%
此次利率下调主要体现在五年期及以上商业贷款利率上，下调幅度为 15 个基点。
房贷利率下调对于房贷借款人来说是一个利好消息。以贷款 100 万元、30 年期为例：
下调前月供：5090.28 元
下调后月供：4962.51 元
月供减少：127.77 元
房贷利率下调将降低购房者的购房成本，刺激市场需求。然而，实际影响可能会受到经济形势、市场供需、政策变化等因素的影响。
在办理房贷时，借款人应注意以下事项：
了解最新利率情况，选择最合适的贷款产品。
保持良好的信用记录，提高贷款申请通过率。
考虑贷款期限和还款方式，选择适合自己财务状况的还款计划。
提前做好还款准备，按时足额还款，避免产生逾期影响。
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