2023年成都房贷基准利率一览
根据中国人民银行2022年12月20日发布的公告，2023年1月1日起，全国首套住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减10个基点。成都作为国家重点城市，执行全国统一的房贷基准利率政策。
房贷基准利率
房贷基准利率是由中国人民银行规定的，用于计算个人住房贷款利率的基准利率。该利率是金融机构向借款人发放个人住房贷款时，所适用的最低贷款利率。自2019年10月8日起，中国人民银行已取消贷款基准利率，改为贷款市场报价利率(LPR)作为新基准。LPR是金融机构向最优质客户发放贷款时的利率，每月20日由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布。
房贷利率
房贷利率是由金融机构根据贷款基准利率(LPR)和借款人的信用状况、贷款期限、抵押品价值等因素确定的。通常情况下，房贷利率在LPR的基础上加收一定幅度的利差。个人住房贷款利率由首套和二套住房的贷款利率组成。
首套房贷利率
首套房贷利率是指借款人首次购买住房时适用的贷款利率。根据2023年全国首套住房贷款利率下限调整政策，首套房贷利率不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。目前，成都所在的一线城市贷款市场报价利率1年期为4.65%，5年期以上为4.3%，因此首套房贷利率下限分别为4.45%和4.1%。
二套房贷利率
二套房贷利率是指借款人购买第二套及以上住房时适用的贷款利率。根据2023年全国二套住房贷款利率下限调整政策，二套房贷利率不低于相应期限贷款市场报价利率减10个基点。因此，二套房贷利率下限分别为4.55%和4.2%。
特别提醒
需要提醒的是，金融机构在实际执行中，可能会根据借款人的不同情况，在房贷利率下限的基础上加收一定幅度的利差。因此，借款人在申请房贷时，应详细了解金融机构的贷款政策，选择最适合自己的贷款方案。
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