贷款额度上限：成都房贷新政
成都近年来发布了多项楼市调控政策，其中一项备受关注的便是贷款额度上限。政策规定了购房者贷款购买住房的最高限额，以控制信贷风险和房价过快上涨。
二套房贷额度上限
根据成都出台的房贷新政，对于二套房贷款，贷款额度上限有所调整。具体如下：
已结清购房贷款的购房者，购买二套住房时，贷款额度不得超过房屋价值的60%。
未结清购房贷款的购房者，购买二套住房时，贷款额度不得超过房屋价值的40%。
对拥有两套及以上住房的购房者，暂停发放住房贷款。
首套房贷额度上限
对于首套房贷款，成都房贷新政也有明确规定。具体如下：
购买首套住房的购房者，贷款额度原则上不得超过房屋价值的70%。
对于符合特定条件的家庭，可以申请超过70%的贷款额度。这些条件包括：家庭年收入较高、月供占收入比例较低、征信记录良好等。
执行时间
成都房贷新政的执行时间因具体的政策内容而异。部分政策已于2022年3月1日开始执行，部分政策则有待进一步明确。
意义
成都房贷新政的出台旨在稳定楼市、抑制投机性购房，确保房地产市场平稳健康发展。通过控制贷款额度，政策有效降低了购房者杠杆率，降低了金融风险和房价过快上涨的风险。
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