成都房贷贷款利率
成都房贷贷款利率由中国人民银行公布的基准利率和商业银行自主加点组成。根据2023年最新基准利率，不同贷款期限的基准利率如下：
5年期及以下：4.3%
5年以上：4.8%
商业银行在基准利率基础上自主加点的幅度一般在0.25%-0.5%之间。因此，目前成都房贷贷款利率大致范围如下：
5年期及以下：4.55%-4.8%
5年以上：5.05%-5.3%
利息计算方式
房贷利息计算方式有两种：等额本金还款法和等额本息还款法。两种还款方式的利息计算公式不同，具体如下：
等额本金还款法：
每月利息 = 剩余本金 月利率 = (贷款总额 - 已还本金) 月利率
等额本息还款法：
每月利息 = 贷款总额 月利率 (1 - (1 + 月利率)^(-还款月数))
其中，月利率 = 年利率 / 12
最新政策
2023年2月，中国人民银行与住房和城乡建设部联合发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，其中明确提出要降低租赁住房贷款利率，支持个人购买租赁住房。
此外，成都住房公积金管理中心于2023年2月发布《关于优化第二套房贷政策的通知》，规定已结清一套房贷的家庭，再申请公积金贷款购买第二套房时，首付比例最低可降至30%。
各银行
不同银行的房贷贷款利率可能略有差异，以下是成都部分银行的最新房贷利率参考：
| 银行 | 5年期及以下 | 5年以上 |
|---|---|---|
| 工商银行 | 4.65% | 5.15% |
| 建设银行 | 4.7% | 5.2% |
| 农业银行 | 4.6% | 5.1% |
| 中国银行 | 4.6% | 5.1% |
| 光大银行 | 4.55% | 5.05% |
以上利率仅供参考，具体以各银行实际审批为准。
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