成都房贷转贷政策？如何办理、流程、条件、限制

成都房贷转贷政策

成都房贷转贷政策是指允许房贷借款人在成都地区将原有的房贷从一家商业银行转贷至另一家商业银行的政策。该政策旨在优化信贷资源配置，促进房地产市场平稳发展。

办理流程

房贷转贷的办理流程通常如下：

1. 选择转贷银行：借款人需要选择一家新的商业银行作为转贷银行。

2. 提出转贷申请：借款人向新银行提出房贷转贷申请，并提交相关资料。

3. 银行审核：新银行对借款人的贷款资格、还款能力等进行审核。

4. 转贷签约：审核通过后，借款人与新银行签订房贷转贷合同。

5. 旧贷款结清：新银行将转贷资金划至原贷款银行，结清原贷款。

6. 抵押物变更：转贷后，借款人的抵押物从原贷款银行变更为新贷款银行。

办理条件

房贷转贷的办理需要满足以下条件：

1. 借款人信用良好：借款人需具有良好的信用记录，无逾期还款记录。

2. 偿还能力强：借款人需具有稳定的收入来源，能够按时偿还转贷后的贷款。

3. 抵押物符合要求：抵押物的价值和产权清晰，能够作为转贷的抵押物。

4. 原贷款已还满一定期限：一般情况下，原贷款需要还满一定期限后才允许转贷。

办理限制

房贷转贷也存在一定的限制：

1. 贷款额度限制：转贷的贷款额度不得超过原贷款的余额。

2. 转贷次数限制：同一名借款人同一笔抵押贷款只能转贷一次。

3. 转贷手续费：转贷过程中会产生一定的手续费，由借款人承担。

4. 税费影响：转贷可能涉及到契税、抵押登记费等税费。

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