成都房贷首付政策
根据成都住房和城乡建设局发布的最新规定,成都的房产首付比例如下:
首付比例
在成都申请商业贷款购房,首付比例最低为30%。如果购房者为首次购房者,且购买的是普通住宅,首付比例可以降低至20%。
具体的首付比例要求如下:
首次购房且购买普通住宅:首付比例为20%
首次购房但非普通住宅:首付比例为30%
非首次购房且购买普通住宅:首付比例为30%
非首次购房且非普通住宅:首付比例为40%
如何调整首付比例
购房者可以通过以下方式调整首付比例:
提高首付比例
购房者可以提高首付比例以降低贷款金额。这可以减少贷款利息成本,缩短还款期限。
申请政府补贴
成都政府提供各种住房补贴,可以帮助购房者降低首付比例。例如,首次购房者可以申请公积金贷款,或享受购房契税补贴。
选择首付较低的产品
一些银行提供首付比例较低的产品,例如商业贷款的首付比例可低至20%。购房者可以咨询银行了解不同的贷款产品及其首付要求。
风险提示
购房者在调整首付比例时需要注意以下风险:
首付比例较低会增加贷款利息成本
首付比例较低会延长还款期限
首付比例较低可能会影响购房者的贷款资格
因此,购房者在调整首付比例时应谨慎考虑自己的财务状况和风险承受能力。
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