成都按揭房贷款条件？附详解及申请步骤

成都按揭房贷款条件

在成都购买房屋并申请按揭房贷款时，需要满足以下条件：

具有稳定的收入来源：具有连续、稳定的工作和收入，且收入水平能够偿还贷款本息。

良好的信用记录：个人征信良好，无不良信用记录或逾期还款记录。

首付款比例：一般要求至少支付房屋总价的30%作为首付款。首次购房者可享受首套房优惠政策，首付比例可降至20%。

房屋评估价值：所购房屋的评估价值应与贷款金额相符或高于贷款金额。

符合银行规定的贷款条件：不同银行对贷款条件会有所不同，需咨询具体银行了解相关要求。

申请步骤

1. 准备资料

身份证原件及复印件

户口本原件及复印件

收入证明（如工资单、银行流水）

房产证或购房合同

婚姻证明（已婚需提供结婚证）

银行流水单（近6个月）

2. 选择银行

比较不同银行的贷款利率、还款方式和优惠政策，选择符合自身情况的银行。

3. 填写贷款申请表

在所选银行填写贷款申请表，并提供上述准备的资料。

4. 银行审批

银行对申请人的收入、信用记录、抵押物等因素进行审核，并决定是否批准贷款。

5. 签订贷款合同

贷款申请获批后，与银行签订贷款合同，约定贷款金额、贷款利率、还款期限等事项。

6. 抵押登记

办理房屋抵押登记，将所购房屋设定为贷款的抵押物。

7. 放贷

银行根据贷款合同放贷，并向借款人收取首付款。

8. 还款

按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本息。

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