成都按揭贷款利率最新政策详解
个人按揭贷款利率
根据中国人民银行成都分行发布的最新通知，当前成都个人按揭贷款利率如下：
- 首套房：利率下限为3.85%
- 二套房：利率下限为4.9%
二套房认定标准
在本市范围内，已拥有1套及以上住房或商业性个人住房贷款记录。
在非本市范围内，已拥有1套及以上住房。
已结清的商业性个人住房贷款，视为没有贷款。
首付比例
首套房：
首付比例不低于30%
二套房：
首付比例不低于40%
贷款期限
最长贷款期限不超过30年，对于贷款人年龄加贷款期限超70年的，贷款期限不得超过70年减去贷款人年龄。
贷款额度
贷款额度原则上不超过借款人家庭可贷额度。
可贷额度=家庭收入贷款年限贷款利率系数
家庭收入：申请人及其配偶（或共同借款人）的税后收入。
贷款年限：原则上不超过30年。
贷款利率系数：按照中国人民银行成都分行公布的贷款利率确定。
其他政策
1. 多子女家庭住房信贷政策：
对生育二孩及以上家庭，在其他条件相同的贷款申请下，给予贷款利率优惠。
2. 公积金贷款政策：
成都公积金贷款利率与住房贷款利率相同，公积金贷款额度原则上不超过借款人家庭公积金提取额。
3. 住房公积金政策：
夫妻双方均缴纳公积金，可按照家庭公积金缴存总额申请公积金贷款。
夫妻一方缴纳公积金，可按照缴存一方的公积金缴存额申请公积金贷款。
以上政策如有调整，以中国人民银行成都分行发布的最新通知为准。
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