成都最新购房贷款利率
根据中国人民银行2023年2月贷款市场报价利率（LPR），成都最新的购房贷款利率如下：
首套房商业贷款利率：4.15%
二套房商业贷款利率：4.9%
二套房商业贷款利率
二套房商业贷款利率，是指借款人名下已有一套住房，申请购买第二套住房时，银行对新购住房发放的贷款利率。
目前，二套房商业贷款利率比首套房商业贷款利率高出0.75个百分点。这是因为，二套房被认为是投资性购房，风险较高，因此银行会收取更高的利率。
首套房商业贷款利率
首套房商业贷款利率，是指借款人名下没有住房，申请购买第一套住房时，银行对新购住房发放的贷款利率。
首套房商业贷款利率是由LPR加上一定幅度的加点形成的。目前，成都首套房商业贷款利率为4.15%，其中LPR为4.1%，加点为0.05%。
影响贷款利率的因素
影响购房贷款利率的因素主要包括：
LPR：LPR是商业银行向最优质的客户发放贷款所执行的利率，也是其他利率定价的基准。LPR每季度调整一次，调整幅度由中国人民银行决定。
加点：加点是银行根据借款人的信用状况、还款能力等因素，在LPR基础上加收的一定幅度利息。加点由银行自行决定，不同银行的加点政策也不同。
宏观经济环境：宏观经济环境会影响银行的资金成本，进而影响贷款利率水平。
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