成都贷款新政策
为进一步支持经济发展和满足居民购房需求,成都发布了新的贷款政策。
最新利率
根据最新政策,成都住房公积金贷款利率有所调整:
首套房公积金贷款利率:2.5%(5年以下)或2.9%(5年以上)
二套房公积金贷款利率:3.1%(5年以下)或3.5%(5年以上)
商业贷款利率则由各商业银行根据贷款人资信状况和市场情况自主确定。目前,成都各商业银行住房贷款利率普遍在3.7%至4.6%之间。
首付比例
首套房首付比例维持为20%。二套房首付比例原则上不得低于30%。不过,对于已结清贷款且没有其他未还贷信贷记录的购房者,二套房首付比例可适当降低至25%。
贷款额度
住房公积金贷款额度根据缴存时间、缴存基数和贷款人的收入等因素确定。一般情况下,住房公积金贷款额度不超过购房总价的80%。商业贷款额度则由商业银行根据贷款人的资信状况和还款能力确定,一般不超过购房总价的70%。
其他政策
除了利率和首付比例的调整外,新政策还包括以下内容:
允许商业银行对符合条件的个人住房贷款提供延期还款服务。
加强对违规信贷行为的监管,严厉打击高利贷和虚假宣传。
鼓励住房租赁市场发展,为购房者提供更多的选择。
影响
新政策的出台预计将对成都房地产市场产生以下影响:
降低购房成本:利率下降和首付比例适当降低,将减轻购房者的负担。
增加购房需求:利率下降和首付比例降低,将刺激购房需求,提振房地产市场。
促进行业健康发展:新政策也有望抑制高利贷和虚假宣传,促进房地产行业健康有序发展。
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