个人身份证明：身份证、户口本
收入证明：工资流水、纳税证明
资产证明：房产证、车产证、存款证明
负债证明：信用卡账单、贷款合同
年龄：通常在18-65周岁以内
征信：个人信用良好，无逾期还款记录
收入：具备稳定的收入来源和偿还能力
资产负债比：不超过50%
银行：国有银行、股份制银行、商业银行
住房公积金管理中心：缴纳住房公积金者可以申请公积金贷款
填写贷款申请表
提交准备好的贷款材料
缴纳贷款申请费
贷款机构对申请人提供的材料进行审核
评估申请人的还款能力、信用状况
实地考察房产
贷款机构审批通过后，会通知申请人
签署贷款合同
将购买的房产抵押给贷款机构
办理抵押登记
贷款机构会分笔将贷款资金发放至申请人指定账户
使用贷款资金购买房产
按时足额偿还贷款本息
通过网上银行、银行柜台或自动还款等方式还款
贷款还清后，向贷款机构申请解除抵押
办理抵押注销登记
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