房产抵押借款合同模板
借款人：
名称或姓名：
身份证号或营业执照号码：
住所或经营地址：
联系电话：
贷款人：
名称或姓名：
身份证号或营业执照号码：
住所或经营地址：
联系电话：
抵押物信息：
房产类型：
房产地址：
房产证号：
建筑面积：
抵押权比例：
借款金额、期限及利息：
借款金额：人民币（大写）
借款期限：自年月日起至年月日止，共个月。
利息：
利率类型：固定利率/浮动利率
利率：%
利息计算方式：
利息支付方式：
利息起算日：
还款方式及期限：
还款方式：分期还款/一次性还清
还款期限：至年月日止
还款方式：等额本息还款/等额本金还款
抵押权的设定、变更及注销：
抵押权设定：借款人以抵押物自愿向贷款人设定抵押权。
抵押权变更：抵押物发生变更时，借款人和贷款人应及时办理抵押权变更手续。
抵押权注销：借款人全部履行还款义务后，贷款人应当及时办理抵押权注销手续。
担保约定：
本合同项下的借款，借款人提供抵押担保。
抵押物所有人、共有人或其他利害关系人承担连带保证责任。
违约责任：
借款人逾期还款或违反其他合同约定的，贷款人有权采取下列措施：
要求借款人提前还清全部借款及其利息。
追缴逾期利息和违约金。
行使抵押权，依法处置抵押物。
贷款人未按合同约定履行义务，给借款人造成损失的，应当承担赔偿责任。
其他约定：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
怎样规避风险？
借款人：
了解自己的还款能力，避免借贷过高。
仔细阅读贷款合同，了解借贷条件和风险。
提前准备还款计划，确保按时还款。
保持良好信用记录，避免不良信用影响借款。
抵押物价值评估合理，确保抵押物有足够的变现能力。
贷款人：
严格审查借款人的还款能力和信用记录。
对抵押物进行详细评估，评估抵押物价值和风险。
完善抵押权登记手续，保障抵押权优先受偿。
及时更新抵押物信息，避免因抵押物变更而影响债权。
妥善保管借款人和抵押物相关文件，防止丢失或损坏。
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