房产抵押利息因银行不同、借款人资质情况而异，一般在4.3%至6.2%区间波动。
借款人的信用历史、还款能力、负债情况等都会影响利息。信用良好、还贷记录良好、负债率较低的人可获得较低利息。
不同类型的抵押贷款利率也不同。例如，商住房抵押贷款利率高于普通住房贷款利率；公积金贷款利率低于商业贷款利率。
贷款期限越长，利息总额越大。一般情况下，短期贷款利率低于长期贷款利率。
贷款金额越大、LTV越高，利率也越高。这是因为银行认为贷款风险更大。
抵押物变现能力与其地理位置、房屋状况等有关。变现能力弱的房产，利率往往较高。
不同银行的放贷政策不同，对同一风险等级的借款人，利率可能存在差异。
提高信用评分
减少债务
缩短贷款期限
降低LTV
优化抵押贷款类型
货比三家，选择利率低的银行
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